天这么热，给大家讲个*故事吧：
今天是7月的第一天，没错，年已经过去一半了。
光阴似箭，古人诚不我欺。
大家在年初定的小目标都实现得怎么样了？是时候做个期中总结，回顾一下自己这半年的得与失了。
做的好的地方继续保持，做的不好的及时改正，有总结才有提高嘛。
今天星期天，财哥给大家说个好玩的东西。
先问你们一个问题，一套房子，要是比市场价低了三分之二，你会买吗？
可能90%的人会回答：买买买！干嘛不买。但如果，这是一套凶宅呢？
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不知道大家还记不记得财哥以前给大家介绍过的法拍房，半个多月前财哥在淘宝拍卖频道瞎逛的时候，发现一套很诡异的房子。
这套房位于南京市江宁区秣陵街道将*大道50号瑞景文华小区，是一套独栋大别墅，面积是平米，房子一共3层，自带游泳池和花园，还附带一个地下室，总共是9室2厅7卫。
按理说这栋别墅的市场价应该在万以上，但评估机构给出的估值只有万，房子的起拍价也只有万。
这是为啥呢？
看图中红字：评估公司对估价对象查勘时，通过查阅历史资料后，确定本次评估对象发生过谋杀案件，具有重大瑕疵，极不易变现。本次评估最终价值考虑在原有市场价值的基础上按照50%计算最终价值。
原来，这房子就是传说中的凶宅。
这套房已经不是第一次被拍卖了，早在年，有法院就曾对这处房屋以万元的价格进行司法拍卖，之后两次降价，都流拍。
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那么到底发生了什么谋杀案呢？故事很长，简单点告诉大家。
这套别墅，最初是用开美容院赚的钱买的，而开美容院的钱是靠骗保得来的，骗保的钱是靠谋杀（误杀？）老公亲弟弟换来的。
谋杀案发生在年，很快房子就被某个商人买走了，该商人花了巨资重新装修了一遍，可是还没住几天，他就破产了。
现在的债权人是浦发银行南京分行，提请法院公开拍卖这套房。
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最新结果出来，这套房经过轮竞拍，93次延时，最终以万成交。
据说神秘买家已经在6月27日之前通过银行转账的方式付清全款，就剩过户了。看来法院要好好感谢一下媒体，给这套房增加了这么多的曝光量。
最后，凶宅能不能买呢？
其实香港有人做过研究，他们的结论是：
如果是普通公寓楼，凶宅是能卖掉的，可如果是别墅，凶宅很难卖。
因为普通公寓楼的买家是普通老百姓，只要能买到房子就行了，不会考虑那么多。
而别墅是改善型需求，不是刚需，可选余地很大，所以凶宅的成交价会比正常价格低很多。
另外，别墅的买家是有钱人，有钱人通常都迷信，而且他都是有钱人了，干嘛买凶宅？最终买了别墅凶宅的人，都是其实没多少钱，还想捡便宜的人。
相当于穷人打肿脸买奢侈品，这是很容易悲剧的。
这套房子现在的房东就是因为破产才拍卖，所以你会发现，凶宅真的会变成一种可怕的诅咒。
这个故事也最终印证了“善恶终有报，天道好轮回”这句话。
最后，如何避免自己买到凶宅呢？
首先别贪便宜；
其次交易之前多跑跑多问问，问问周边的邻居，街道大妈；
最后，还可以把相关条款写进合同，因为维护买卖双方合法权利的最有力武器就是合同条款：
我们可以要求卖家在合同中约定信息披露条款，如“业主保证所出售房屋中未曾发生过非正常死亡、严重刑事案件等可能导致买家心理不安的情况。
若买家发现房屋中曾经发生过上述情况而业主未曾予以书面披露，买家有权解除合同并要求业主赔偿”之类等等。